娄底市凤凰县农村宅基地申请条件是什么？面积有多少？

栏目：建房政策2022-05-11 09:16:400

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导读

农村宅基地申请条件与用地标准，农村村民申请宅基地应当坚持“一户一宅、审批取得、拆旧建新、面积法定”的原则。认定分户的基本原则：（一）独生子女住户，不论几代人，为一个家庭户型；有两个以上农业户口子女的，

农村宅基地申请条件与用地标准
农村村民申请宅基地应当坚持“一户一宅、审批取得、拆旧建新、面积法定”的原则。
认定分户的基本原则：
（一）独生子女住户，不论几代人，为一个家庭户型；有两个以上农业户口子女的，有子女已达婚龄且已嫁娶的，可作为两个以上家庭户型，但父母必须伴靠一农业户口子女建房。
（二）夫妻关系存续期间分户的只能认定一户；离婚一年以上且未共同生活，或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。
（三）与父母共同生活的外嫁女及未婚子女不能和父母分户。
（四）丧偶未再婚的（应提供婚姻登记机关出具的证明）可以认定为一户。
（五）本办法未规定的其他特殊情形，应提交村集体经济组织成员大会集体讨论决定，经乡镇人民政府协同相关部门审核后公示认定。
符合下列情形之一的本集体经济组织成员，可以申请宅基地：
（一）年满十八周岁已分户且无宅基地的；
（二）符合分户条件，确需另立户建设住宅的；
（三）现有住房属于危旧房需要拆除重建的；
（四）受地质影响，居住环境危及生命财产安全确需迁建的；
（五）因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的；
（六）法律、法规规定可以申请建房的其他情形。
村民申请建房，有下列情形之一的，不予批准：
（一）不是本集体经济组织成员的；
（二）不符合一户一宅规定的；
（三）选址不符合村庄规划和土地利用总体规划的；
（四）政府纳入集中供养的；
（五）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；
（六）所申请的宅基地存在权属争议的；
（七）有非法占地行为尚未处罚到位的；
（八）已享受征地拆迁安置的;
（九）非易地扶贫搬迁、拆迁安置等政策性原因迁入的，且在迁入的集体经济组织中无土地承包经营权的；
（十）法律、法规规定不得批准的其他情形。
严格宅基地面积标准。每一户用地面积使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。
易地建房的，原有宅基地的使用权收回。