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农村房屋确权需要的证件有哪些?自建房需注意以下事项

栏目:建房资讯2022-05-18 11:34:410
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导读

相信很多准备回乡建房的朋友都有了解,现在农村宅基地申请越来越难了,农村建房需要用地必须要通过相关部门审核批准拿到建房许可证,关于农村土地产权这两年国家开设通道,在期限内当地有关部门帮助村民完成土地确权,土地确权即对自家地做证明登记归属个人房产权,这是很重要的,那么房屋确权需要提供哪些材料呢?确权拿到宅基地申请后准备建房,您还需要了解关于建房的注意事项。

相信很多准备回乡建房的朋友都有了解,现在农村宅基地申请越来越难了,农村建房需要用地必须要通过相关部门审核批准拿到建房许可证,关于农村土地产权这两年国家开设通道,在期限内当地有关部门帮助村民完成土地确权,土地确权即对自家地做证明登记归属个人房产权,这是很重要的,那么房屋确权需要提供哪些材料呢?确权拿到宅基地申请后准备建房,您还需要了解关于建房的注意事项。

一、农村房屋确权需要的证件有哪些

(一)宅基地登记申请书;

(二)农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

(三)宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

(四)农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(五)房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。

二、农村自建房注意事项

1、墙体砌筑

农村自建房墙体不管是砌块还是红砖,外墙上有脚手架拉结留下的孔洞,粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵的严严实实的,然后再挂网抹灰,否则就容易渗水。

注意砌体上下要错缝、内外搭砌,采用一顺一丁的砌筑形式,砌筑砂浆要饱满,不可留有透亮孔。

2、注意简支梁与框架梁布筋

根据受力特点,简支梁在钢筋布筋的时候,它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋,在支座部位放置在上部,在跨中部位放置在下部,绝对不能搞混了,否则,不仅会浪费其材料,还容易给施工者带来安全隐患。

3、注意门窗安装

房屋门窗安装一定要垂直,洞口两边抹灰也要垂直,门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充,如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等,再从内外侧用嵌缝密封膏密封,以减少开裂、漏气的现象发生。

4、注意现浇结构模板支撑拆除时间

农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度,至少是60%以上才可以拆除,一般需要7天左右,当然天气恶劣情况除外,一般10天也能达到。

以上就是小编整理的关于农村房屋确权及建房注意事项的资讯内容,希望能为有需要的朋友提供些建议。现在国家对土地使用严格管控,农村宅基地建房出台了用地新规,受到法律政策的监管和保护,回乡建房一定要了解你们当地的建房政策,按照合法程序办理相关手续,切勿私自违建,如有违建情况除罚款外,不按规定整改将被强行拆除。

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