农村建房手续如何办理？审批通过后多久可以开工建房？

栏目：建房资讯2022-06-02 10:14:200

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导读

现如今，农村发展的越来越好，有更多人想回到农村建房。那么在建房前，需要先办理建房审批手续，办理好相应证件后才能建房，手续不齐全的房子容易面临拆除风险，下面小编就给大家介绍一下农村建房手续办理、建房面积标准，以及建房手续审批通过后多久可以开工建设方面的内容，一起来看看吧。

一、在农村建房需要办理什么手续?

首先申请自建房的人员须年满18周岁，建房要符合土地利用规划，要遵循“一户一宅”，满足条件后，即可申请建房。而农村建房，需要办理房产证，就得通过一定的手续申请，流程如下：

1、建房户向村委会提出建房申请;

2、村委会审核同意，签字盖章，向乡建办提出申请;

3、乡建办工作人员实地踏勘，同意建房，则可以领取房屋建设申请表;

4、填写完毕经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批(县行政服务中心);

5、审批完成后建房户领取产权证。

二、建房申请书交给谁?

按照规定，在提交建房申请的时候，需要提交的资料之一就是建房申请书，通过建房申请书审批部门能更加准确地了解农户建房原因及情况。一般来说，建房申请书交给村委会即可，村委会较为了解村民情况，能知晓村民提交的建房申请书是否真实。

村委会在接到申请资料后，会进行初步审核，并且组织村民代表开会讨论，若初审通过，村委会将在公示栏里将申请建房的具体情况进行公示。等公示期过了，没有异议或异议不成立的，村委会签署意见上交给上级主管部门审核，因此建房申请书直接交给村委会就可以了，不需要我们亲自交给建设管理局。

三、农村自建房审批通过后多久开工建设?

一般情况下，只要建房选址符合规划、材料准备齐全(建房申请书、建房申请表、建房审批表、身份证和户口簿、承诺书主要是承诺一户一宅)，递交申请后，在无特殊原因的情况下，相关部门会第一时间为你办理用地及规划审批手续，并及时组织实地丈量批放宅基地，完全具备申请宅基地的条件的，就会批准宅基地建房，整个流程下来一般需30个工作日。

农村自建房审批通过以后，我们就可以拿到建房许可证了，也就是说可以立即开工建房了。而且，根据各地的政策来看，建房许可证书是有时效的，一般是1-2年的时间，审批通过以后一直拖延不开工建设，过了期限就需要重新办理审批手续了。不过，建房许可证书的时效是可以申请延期的，但是要在时效内申请延期。

具体的开工建设时间，可以根据自己的情况来定，毕竟自建房前需要准备的事情比较多，比如说购买材料、房屋设计等，准备工作做好了，建房才能更加顺利。因此，如果大家在农村自建房审批通过后，就已经做好了准备，那么就可以立即建房了，若没有，可以安排好了再开工建房，但要在时效内进行房屋建设。

四、农村建房面积标准是多少平方?

不同的省份，对农村建房面积标准的规定有所差异，如河北规定：人均耕地不足1.5亩地的平原或者山区，建房面积不能超过200平方米;人均耕地1.5亩以上的建房面积不能超过233平方米;坝上地区每处不能超过467平方米。

北京规定：近郊区和远郊区农村，每处宅基地最高不得超过0.25亩;其它地区不得超过0.3亩;1982年以前划定的宅基地多于之后标准规定的，每户不超过0.4亩标准。

山西规定：人均耕地0.067公顷以下的平原地区，每处宅基地不能超过133平方米;人均耕地0.067公顷以上的平川地区每户不能超过200平方米;山区建房的每户最多不得超过266平方米。大家可以根据所在省份的具体政策情况来确定。

以上就是关于农村建房审批手续及建房面积标准方面的信息，希望对大家有帮助!关注别墅大师，能随时获得更多建房资讯及政策。

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