随着乡村振兴战略的持续推进，农村的生活环境和生活水平都有了较大提升，很多农村的朋友都想翻新自己房子，但我们应该知道，农村旧房并不是想翻修就能翻修的，因此在翻新房子之前，我们应该提前了解有关房屋改建政策，避免给自己带来损失。下面我们一起来了解一下相关政策吧。
随着乡村振兴战略的持续推进，农村的生活环境和生活水平都有了较大提升，很多农村的朋友都想翻新自己房子，但我们应该知道，农村旧房并不是想翻修就能翻修的，因此在翻新房子之前，我们应该提前了解有关房屋改建政策，避免给自己带来损失。下面我们一起来了解一下相关政策吧。
虽然农村房子的所有权是属于自己的，但房子所占有的宅基地却是属于村集体的，作为房屋的所有者，我们其实只享有宅基地的使用权，因此无论是对房子进行改建还是翻新，都需要经过土地相关部门审批通过之后，我们才可以正式开工。
因此，要想翻新自家房子，我们需要向当地的集体经济组织提出房屋翻新的申请，由村委会和国土资源局审核完毕之后，才能获得政府部门下发的房屋翻修和土地建设相关的许可证，只有拥有这些许可证，我们翻修自家房子才算合法合规。如果未经审批就开始翻建房屋，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的后果。
其实农村的土地都是属于村集体的，就算是宅基地，村民也只有使用权，其所有权还是属于村集体的，并不能任由个人随意处置。并且只有村集体成员才能享有宅基地的使用权，如果不是集体成员，也就无法新建或者翻新房屋。而要想把村集体的土地变成自己的宅基地也是要经过村集体同意的。
旧房翻新泛指房子因居住的时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。一般，我们在对农村的旧房进行改造时，需要注意以下几个方面的问题：
一、不要乱砸乱改房屋构造
许多老房子大都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”，而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
二、不能破坏房屋的承重结构
不管如何对旧房子进行改造，业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。
三、墙顶地面改造、水电改造请专业人员操作
这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好。因此需要请专业施工人员进行施工。
四、修缮水路电路
水电改造首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。
如果想在农村翻建房屋，也需要遵循严格的高度标准来建。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规。
在翻新时，不仅需要考虑美观问题，还要考虑居住舒适度。即便是农村的房子，翻修前也应该准备好方案，不论是房屋设计，还是装修预算，都需要仔细考虑，并结合自家的实际情况来确定翻新方案。如果家里年轻人较多，可以改造的时尚些，如果家里老人较多，就应该采用更舒适的翻修方案。
总之，大家如果想在农村翻新或者改建房屋，最好先咨询下村委会，免得因违反政策而面临被罚款或房屋被拆除的后果。关于农村旧房翻新的相关内容，小编就分享到这里了，更多相关信息，请继续关注别墅大师。
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