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农村房地一体办理审批程序,明晰产权保障农民财产权利

栏目:建房资讯2022-06-06 16:14:360
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导读

回乡建房逐渐成为趋势,宅基资源紧张申请程序比较难下来,各地建房政策有规定,需符合申请条件才能获批建房。现在农村土地确权大部分地方已经结束,没有赶上确权的朋友可以咨询当地政府补录或者申请办理,确权是保障村民土地权益利好措施,如果有土地征用或者其他权益纠纷,是可以通过确权证明获得相应补偿。农村房屋可以办理房产证吗?什么是农村房地一体?农村房地一体怎么办理呢,今天,我们就了解下农村房地一体内容。

回乡建房逐渐成为趋势,宅基资源紧张申请程序比较难下来,各地建房政策有规定,需符合申请条件才能获批建房。现在农村土地确权大部分地方已经结束,没有赶上确权的朋友可以咨询当地政府补录或者申请办理,确权是保障村民土地权益利好措施,如果有土地征用或者其他权益纠纷,是可以通过确权证明获得相应补偿。农村房屋可以办理房产证吗?什么是农村房地一体?农村房地一体怎么办理呢,今天,我们就了解下农村房地一体内容。

一、什么是农村房地一体

农村房地一体指的是房屋和宅基地的一体确权,是对农村宅基地使用权以及房屋所有权实行的统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书,房地一体确权登记后发的土地和房屋为一体的《不动产权证书》。在过去,农村宅基地和房屋分别有两本证书,而现在确权后会颁发房地一体的不动产权证。

其实“房地一体”意思就是房子和土地是一个整体,农村宅基地的所有权归集体,使用权归农民,是可以依法继承的,在继承农村房屋的同时,也拥有宅基地使用权的权力。

二、农村房地一体的好处

1.明晰产权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查,确认权属来源,记载登簿,颁发不动产权证书,依法认定农民的合法财产权利。

2.妥善处理历史遗留问题,化解权属纠纷。由于各种原因,一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议,通过这次房地一体统一确权登记,按不同阶段、不同类型,坚持尊重历史、实事求是的原则,进行具结确权登记。纠正错误,解决权属纠纷。

3.房权信息更加完整准确。房地一体的统一登记,采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘,宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

三、农村房地一体办理流程

1.申请:需要准备好材料,包括以前的宅基证、身份证、房屋来源证明等去当地的房屋登记部门申请。

2.查验:当地登记部门受理后,会开展查验,查验主要有这几个方面,一是房屋来源证明、登记办理的不动产界线是否清楚、面积是否符合、权属是否清楚等;二是查验登记人登记的不动产和四边邻居有没有什么纠纷。

3.缴税:一般是按登记平方进行缴税,之后就可以登记簿登记。一般规定当地登记部门不能超过30个工作日完成,并填写不动产权属证书。

以上就是小编整理的农村房地一体的相关资讯内容,希望能给大家提供些有用的帮助。农村房地一体办理不容忽视,一般可以向当地村委会咨询申请,现在国家对农村土地规划及自建房管理非常严格,建房申请需符合要求条件,各地建房政策略有不同,具体以当地政策内容为准。

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