湖南长沙自建房倒塌后续，对农村自建房有哪些影响

栏目：建房资讯2022-06-10 10:10:090

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导读

长沙人都知道4月29号那天长沙自建房倒塌在全国引起轰动，让长沙一下子又在全国人民出名，这次不是因娱乐，也不是房价而是自建房。现在距离自建房事件过去两个月，后续的进展如何？将会对农村自建房及城市自建房有哪些影响？我们一起来看下相关部门出的相关政策。

长沙人都知道4月29号那天长沙自建房倒塌在全国引起轰动，让长沙一下子又在全国人民出名，这次不是因娱乐，也不是房价而是自建房。现在距离自建房事件过去两个月，后续的进展如何？将会对农村自建房及城市自建房有哪些影响？我们一起来看下相关部门出的相关政策。
一、湖南省组织全面排查居民自建房636.94万栋
6月9日，全省自建房安全专项整治及百日攻坚行动强力推进电视电话会议在长沙召开。截至6月6日，排查进度前三位是郴州市、衡阳市、长沙市。
从今日召开的湖南省自建房安全专项整治及百日攻坚行动强力推进电视电话会议获悉，全省自建房安全专项整治工作全面铺开，截至6月7日，14个市州已排查居民自建房636.94万栋，其中经营性居民自建房36.52万栋，非经营性居民自建房600.42万栋。
从改扩建情况来看，违规改扩建的居民自建房8.82万栋。在全面排查摸底中，重点排查居民自建房安全“四性”。从建设合法合规性来看，排查违法占地居民自建房1.24万栋，排查违法建设居民自建房22.88万栋；从结构安全性来看，排查中初判存在隐患的居民自建房14.29万栋，已鉴定4.3万栋（其中C、D级2.22万栋）；从消防安全性来看，排查中初判存在隐患的居民自建房2.74万栋，核实有隐患1.15万栋；从经营安全性来看，无证经营居民自建房3.58万栋，超范围经营居民自建房349栋。同时，对居民自建房存在地质灾害隐患一并开展排查整治，初判存在隐患的居民自建房1.14万栋。
二、城镇不再建自建房，农村新建自建房不超过3层
1、《规定》明确，城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过 3 层。3 层及以上城乡新建房屋，建筑面积在 300 平方米以上的建筑工程，以及经营性自建房，必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。
2、对于已建成的自建房，《规定》要求不得擅自实施下列影响房屋安全的行为：包括拆改房屋承重梁、柱、板和基础结构；拆除房屋承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗等洞口；超过房屋设计标准，增加房屋使用荷载，包括但不限于搭建建筑物、构筑物等；在房屋楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；开挖房屋地面和地下室；拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。
在农村建过房子的人知道，现在实行一宅一户，按人口分一人有30个平方，最多不能超过180平方。一般不能超过三层，层高不能高于3.3米，大部分农村规定是这样，部分地区因地区不同政策不同。这次再一次重申这个规定，势必对以后的农村建房要求越来越严格。