2022年农村自建房将被叫停?在农村还能自己建房吗?

栏目：建房政策2022-06-11 15:13:590

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导读

2022年自建房屋将被叫停，这是真的吗?现在回农村还能自己建房吗?消息一出，大家非常关注，自建房被叫停需要部门检测认定为违建或者需要整改，这几类房屋将会被叫停，只要合理合法提交建房申请，依法办理相关证明是可以建房的。具体一起来看看吧。

自多起自建房安全事故发生以来，部分地区以开展自建房安全排查工作，房屋安全成为大家关注的热门话题，相关部门有效监管，房屋所有人合法办理建房手续，施工队安全专业建房，这都是房屋安全关键所在。2022年自建房屋将被叫停，这是真的吗?现在回农村还能自己建房吗?消息一出，大家非常关注，自建房被叫停需要部门检测认定为违建或者需要整改，这几类房屋将会被叫停，只要合理合法提交建房申请，依法办理相关证明是可以建房的。具体一起来看看吧。

一、这几类房屋将被叫停

1.非农村户口在农村建房，举一个例子，子女的户口是城市户口，当村里的父母去世以后，子女只有自建房的所有权，没有办法继承宅基地，也不得在宅基地上进行房屋的修建，等到房子年久垮塌以后，宅基地的会再次被村集体所收回。

2.宅基地的非法买卖，《土地管理法》明确规定了任何单位和个人不得非法进行宅基地的买卖活动。近年来，有很多的城市人群私下和农村的居民达成了某种“买卖宅基地的协议”，这实际上是违规行为，即使交易完成，也不能在农村修自建房。

3.非本村村民不得购买宅基地，即使同样是农村户口，但不属于本村的村民的话，也是没有权力在本村申请宅基地，并修建自建房的。

二、农村宅基建房审批程序

1.申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2.现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3.填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4.村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5.审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6.审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7.放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。