微信公众号
| 登录注册18670079083
资讯
  • 图纸
  • 资讯
  • 图集
  • 专题
  • 案例
  • 热门看点
  • 建别墅

农村自建别墅如何申请?农村自建别墅申请的流程步骤

栏目:建房政策2022-06-28 10:36:140
分享到:
导读

以前盖房子想盖就盖了,程序比较简单,但现在时代不同了,想要在农村宅基地自建小别墅的话是需要申请的,没经过政府审批的自建房算违建的,因此为了不必要的麻烦需要农户提出申请,走完相应的流程之后才能开始自建房的施工。那么农村自建别墅如何申请?农村自建别墅申请的流程步骤有哪些呢?下面来看相关介绍。

以前盖房子想盖就盖了,程序比较简单,但现在时代不同了,想要在农村宅基地自建小别墅的话是需要申请的,没经过政府审批的自建房算违建的,因此为了不必要的麻烦需要农户提出申请,走完相应的流程之后才能开始自建房的施工。那么农村自建别墅如何申请?农村自建别墅申请的流程步骤有哪些呢?下面来看相关介绍。

农村自建别墅如何申请?

1、农户提出申请

符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。提交材料含农村宅基地和建房(规划许可)申请表》、《农村宅基地使用承诺书》、家庭户口簿复印件和户主及申请人身份证复印件、婚姻状况材料(申请人提供)以及其他需要提交的材料等。

2、村民小组讨论公示

村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示,公示时间不少于7日。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。

3、村级组织审查

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的由村级组织在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》上签署意见,报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示7 日后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

4、乡镇受理审核

乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度,方便农民群众办事。公布办理流程和要件,明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作责任和办理期限。

5、乡镇政府审批

根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,通过《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》,出具《农村宅基地批准书》。鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放,并以适当方式公开。

6、申请审查到场

收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要在10日内,组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

7、丈量批放到场

经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府要在10日内组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。指导村民按照批准面积和要求使用土地。

8、核查验收到场

农户建房完工后,乡镇政府要在15 个工作日内组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

9、县级政府备案

乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

10、申请办理登记

农村村民住房建设竣工并通过验收后,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。提交《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》、《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》、房屋竣工验收材料等相关资料。对涉及另行选址新建住宅的,应按规定注销原宅基地产权登记后,方可申请新宅基地不动产登记。

关于农村自建别墅如何申请的相关内容就先介绍到这里了,相信通过以上的介绍你已经对农村自建别墅申请的流程步骤的相关内容有一定的了解了,如果你家也打算在宅基地建自建房别墅的话,一定要按照以上的流程提交审批资料,走完流程后再开始自建别墅的施工。

标 签:

图纸推荐
案例推荐
立即咨询
客服微信
返回顶部