农村自建房五层设计要点，农村自建房五层设计图

栏目：设计百科2022-07-06 14:20:180

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导读

现在人们的经济水平好了，很多家庭都走进了小康，农村建房的层数也比以前多了几层，尤其是福建地区，建个两三层都是少的了，要建五层以上才能称之为别墅，建的层数越多其实越是一种经济地位的象征。但建房总要注意一些法律法规的适用范围。那么农村自建房五层设计要点有哪些?农村自建房五层设计图效果如何呢?下面来看相关介绍。

一、农村自建房五层设计要点

1、不符合乡镇总体规划的

农村自建房，不管是自有宅基地还是新申请宅基地，都必须符合乡镇总体规划。而如果不符合乡镇总体规划是不允许进行翻修或者翻建的。

2、审批手续未通过的

农村自建房的手续审批越来越严格。可能许多农民朋友认为自建房的审批太过繁琐，但是审批是关系着土地的使用、自然资源的持续发展等，自然审批就会变得繁琐得多。而如果审批手续未能通过，是不允许进行翻修或者翻建的。

3、资源保护区

在水资源保护区或者生态保护区，是不允许进行房屋的翻修或者翻建的。如果在保护区未成立之前就已经有了房屋自然可以居住。但是翻修翻建是不被允许的，像这种情况如果房屋确实年久失修，可以向当地政府申请新的宅基地进行修建，而不允许在原地进行翻建。

4、农用地未转化为建设用地

耕地对于农民来说是口粮的根本，对于国家同样也是如此。农用地未转化为建设用地是不允许进行房屋的修建的，在非建设用地上修建房屋属于违法行为，任何人都不能乱建房屋。

5、在基本农田上建设房屋

基本农田是不允许修建任何固定建筑的。在基本农田上修建房屋，即使修建完成也会被强制拆除。

6、建新不拆旧或者一户多宅

一户一宅地农村住房的基本政策。在进行新房的修建需要对旧房进行拆除，建新房面不拆旧房不被允许，而且坚决不允许有一户多宅的现象存在，杜绝农村土地的滥用、乱用。

7、原有住宅被认定为违建

而如果原有的住宅就被认定为违章建筑，是不允许进行翻修和翻建的。可能因为某些原因，被认定为违章建筑的同时，也没有强制拆除，像这种房屋是不允许进行翻修或者翻建的。如果一旦拆除后，是坚决不允许修建的。

8、异地申请宅基地建房

异地申请宅基地建房，而原先的宅基地没有退还原来所在的村集体，像这种情况是不允许进行房屋的修建的。像这种情况，同样是违背了“一户一宅”的政策。

9、超出宅基地使用标准

每个省份都有自己的宅基地使用政策，各个省份根据人口和耕地的占比不同，宅基地的使用标准也有所不同。但是如果超出宅基地使用标准进行建房同样也是不允许的。如果一意孤行的建房，可能会影响到不动产的登记与确权。

二、农村自建房五层设计图

上图是五层农村自建房装修效果图。农村自建房为6层半，地下一层地上5层半，整体建筑以现代简约方式设计手法为基础，构体上融入一些中式元素做为点缀，使整体建筑不会过于太呆板与单调，由于为了考虑土生土长在老家的父辈们，所以在现代风格基础上加了一些传统风。地下一层的功能主要为车库使用，同时也可以为办宴席时使用，一层为公共使用空间，大厨房、大餐厅、父母房、公共客厅、公共茶室、二楼主要是为客房使用为主，三至五层为三兄弟各人一层为三房两厅套房设计方式。

关于农村自建房五层设计图的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居农村五层自建房的搭建有所帮助，在政策允许的情况下五层的自建房是可以搭建的，但有些农村地区会有高度的要求，作为户主要提前了解当地的自建房政策才行，避免建房的时候产生不必要的麻烦或者被当成违建处理就不好了。

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