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农村房屋改造的范围是什么?旧房改造需办理什么流程?

栏目:建房资讯2022-07-26 10:32:120
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导读

为让人民享受更好的保障,提升人民幸福感,近年来,国家实施了诸多惠农政策,如农村土坯房改造、危旧房的改造与翻建、房屋拆迁,低保户、农村贫困户等,都可领到一定的补贴。那在农村,哪些房屋可以申请旧房改造呢?又有哪些审批流程?一起来看看吧。

为让人民享受更好的保障,提升人民幸福感,近年来,国家实施了诸多惠农政策,如农村土坯房改造、危旧房的改造与翻建、房屋拆迁,低保户、农村贫困户等,都可领到一定的补贴。那在农村,哪些房屋可以申请旧房改造呢?又有哪些审批流程?一起来看看吧。

一、农村旧房改造范围

在农村,房屋的安全等级共分为A、B、C、D四个等级,其中C、D级属于危房级别,A、B级属于安全住房。而危房认定是需要当地住建部门的专业认定人员来认定的。

C级危房是指主体结构完好,非承重墙出现裂缝,地基没有下陷,承重结构完好,屋顶出现塌陷等,不需要进行拆除重建,通过维修以后能够达到安全住房要求的房屋。

D级危房指主体结构发生变形,承重墙出现较大裂缝,地基下陷,承重主体出现变形,无法通过维修达到安全住房标准的,必须要拆除重建的房屋。

农村旧房改造范围是全县乡、镇(区)农户,被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求,合理确定补助对象。会优先对五保户和低保户等特困户的房屋进行改造。

二、旧房改造需办理的手续

1、农户须拥有不动产权证书、土地承包经营权证书和农村户口本,然后携带房屋证件、户口本、身份证、房屋照片带到规划局申请报建。

2、若是没有不动产权证书,或是确权后,暂时没有拿到证书时,可以用老的房产证和土地证等证据到城乡规划局申请报修建设。

3、若只有农村户口本,而房屋没有确权,需先到当地土地局开具证明,即证明这块地是自己的,随后再携带房屋照片等一系列材料到规划局报建。

三、报建后就能重新改造房屋吗?

在申请报修后,还需要等相关部门的人员到房屋所在地进行审核,若符合住宅建房安全性和改建规划即可进入修建环节。若不符合安全性和规划内的报建,将不被允许修建,扩建,很大可能还会拆除重建。

总之,新农村建设和乡村振兴步伐的推进,农村房屋的质量及居住环境会得到改善。关于房屋改造的相关内容就为大家介绍到这了,希望对大家有所帮助。更多资讯,请关注别墅大师。

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