房屋翻新改造流程是什么？房屋水电改造应注意什么？

栏目：建房资讯2022-08-03 10:45:200

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导读

房子住的时间久了，或多或少会有些问题，也会影响自身的居住。比起新建一栋房子，大多数人会选择重新翻修或者改造，严格来说，房屋改造也是比较繁琐的，要注意的问题也蛮多。那么在房屋改造时，应该按照什么流程来改呢？在进行水电等隐秘工程改造时，又应该注意哪些问题呢？一起来看看吧。

房子住的时间久了，或多或少会有些问题，也会影响自身的居住。比起新建一栋房子，大多数人会选择重新翻修或者改造，严格来说，房屋改造也是比较繁琐的，要注意的问题也蛮多。那么在房屋改造时，应该按照什么流程来改呢？在进行水电等隐秘工程改造时，又应该注意哪些问题呢？一起来看看吧。
一、房屋翻新改造流程
1、主体拆改。在翻新中，主体拆改包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。其中，铲除厨、卫的墙砖时，很容易会破坏防水层，所以等墙面抹灰后还要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，以方便施工。此时可以把成品门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。
2、结构改造。一般老房的结构可能会不适应现代的居住需要，就需要改变结构以提高房屋使用率。旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。进行结构改造时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，还要注意厨房、卫生间在包立管时，一定要留检查口以便维修。
3、隐蔽工程。目前装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，因此，在改造时，要检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路改造。需要检查原有上、下水路是否锈蚀、老化，尽量在装修时把水路问题解决掉，如要全面更换水路管线，建议选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后，进行闭水实验。
5、电路改造。许多旧房用的是铝线，但铝易老化、易发热，导电性差，会有火灾隐患，此外，改造时要解决违章布线、设计容量不够等问题，建议使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，达到三路供电（照明、插座、空调）。
6、墙、地、顶面改造。需请专业人员进行实地勘察，改造时，要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础，顶层还需考虑是否做保温层。
7、门窗改造。如果门窗材质坚固、款式也还喜欢，一般只需重新涂漆即可。如门窗损坏严重，很难恢复原状，为不影响使用效果，建议拆掉重做。
二、旧房水电改造的注意事项
水电隐蔽工程是装修的重中之重，必须小心处理，马虎不得。改造时要当机立断，该改的绝不放过。
1、水路设计要考虑与水有关的所有设备，如净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等的位置、安装方式及是否需要热水；要提前确定用燃气还是电热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；卫生间除了预留洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好多留一个出水口，方便以后接水拖地。如橱柜需重新做，施工前，需确保楼上已做防水，且没有水渗到楼下，再施工。
2、水路改造完，要做打压实验，最好能亲自监督完成打压测试。铺完厨卫地砖后，可放水检查地漏排水是否顺畅；如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢。
3、电路分为强电和弱电，强电是用作动力能源，如照明、插座等，弱电是用于信息传递，如网络、广播等。改造时，电线一定要选择正规产品，线管、暗盒一定要阻燃的。弱电方面的视频线，一定要芯线较粗的双屏蔽线，电话线、网线也不能马虎。
关于房屋改造的相关内容就为大家介绍到这了，希望对大家有所帮助。更多资讯，请关注别墅大师。