农村房屋拆旧建新有哪些政策？审批流程又是怎样的？

栏目：建房政策2022-08-18 13:56:230

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导读

近年来，随着农村经济的飞速发展，不仅村容村貌焕然一新，还有一栋栋的乡村“小别墅”如雨后春笋般映入眼帘，有些家中有旧房的朋友，都想趁机拆旧房建新房。那么，农村房屋拆旧建新政策是怎样的？房屋拆旧建新审批流程有哪些？一起来看看吧。

近年来，随着农村经济的飞速发展，不仅村容村貌焕然一新，还有一栋栋的乡村“小别墅”如雨后春笋般映入眼帘，有些家中有旧房的朋友，都想趁机拆旧房建新房。那么，农村房屋拆旧建新政策是怎样的？房屋拆旧建新审批流程有哪些？一起来看看吧。
一、农村房屋拆旧建新政策
1、一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。
2、符合乡村的总体规划。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录。农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果房子还没翻建过，那是可以申请进行翻建的。
4、有合法翻建手续。国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可以被翻建，否则会有被强拆的风险。
5、补贴。如果旧房属于C级或D级危房，而建房户属于农村的困难群众，在进行拆旧建新时，还可申请相应的补贴。
二、农村房屋拆旧建新审批流程
1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请需经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。
6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。
申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。
关于农村房屋拆旧建新的政策及流程就为大家介绍到这了，希望对大家有所帮助。更多资讯，请关注别墅大师。