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农村建房五项规定是什么?还没成家可以自建房吗?

栏目:建房政策2022-10-08 11:26:440
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导读

现在很多农村的年轻人都在城里打拼,有的还在城里买房定居了。有些人可能认为农村的宅基地并不是那么重要,但是要想在农村长久的生活,特别是想回农村建房的人,必须得有宅基地才行。

现在很多农村的年轻人都在城里打拼,有的还在城里买房定居了。有些人可能认为农村的宅基地并不是那么重要,但是要想在农村长久的生活,特别是想回农村建房的人,必须得有宅基地才行。下面小编就带大家来了解一下农村建房的相关规定,一起来看看吧。
一、农村建房五项规定
1、遵守“一户一宅”原则。现在想要在农村建房,除了需要审批手续之外,还必须严格按照一户一宅的要求进行,即每一个住户只能有一套属于自己的农村住房。因为现在的农村,人口流失严重,很多房屋成为闲置房,无人居住。为了便于管理,不浪费土地资源,现在农村全面落实“一户一宅”。
2、不能占用耕地面积。随着我国对农村建设的重视,耕地成为一个不能忽视的问题,任何建筑、任何人都不能占用耕地面积。这是一种保护耕地的方式,也是粮食安全问题的一个方面。因此,在农村自建房屋时,一定要注意土地的性质,切忌占用耕地建房。
3、要注意手续完备,不能未批先建。根据我国土地管理法的规定,在没有完备手续的情况下建设新房,一经发现是要第一时间严惩的,绝对不能儿戏。所以,在农村建造房屋必须符合法律的要求。
4、建房不能超标准建设。在农村建房子,房子高度要符合当地要求,如果当地要求最高是三层,那最高不能超过三层。一旦超过三层,就是违规,可能会遭到处罚。此外,农村建房也有面积要求,一旦建设的房子超出申请宅基地的面积,会被叫停,也会影响建设房屋的进度。
二、还没成家可以自建房吗?
在农村,如果还没成家是可以建造房屋,但必须满足相关条件,且要获得相关部门审批后才能建房。根据《土地管理法》的规定,政府部门规划的宅基地属于村集体所有,本村的村民拥有宅基地的使用权,因此如果还没成家,但户口在村集体,满足一户一宅、年龄等条件,那就可以申请自建房。简单来讲,只要符合相关的政策即可申请建房。
不过,农村自建房屋管理比较严格,如果还没成家,且户口与父母的在一个户口本上,一般是不能单独另外申请宅基地建房,因为宅基地是以户为单位申请的,如果确实想建的,可让户主申请自建房。如果自己依法另立门户了,还没成家就能自己申请自建房的,等拿到建房相关证书后,就能动工建房了。

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