农村旧房将面临哪些新政策？农村宅基地有哪些新变化？

栏目：建房资讯2022-10-09 11:54:480

分享到：

导读

随着经济社会的繁荣发展，我国社会风貌发生了巨大变化，不仅城市建设日新月异，农村地区也有翻天覆地的改变。之前农村大多是低矮的土墙和泥泞小路，如今，一栋栋漂亮干净的小洋楼竖立在田野间，宽敞的水泥路柏油路连通各村各户，出行更方便。

随着经济社会的繁荣发展，我国社会风貌发生了巨大变化，不仅城市建设日新月异，农村地区也有翻天覆地的改变。之前农村大多是低矮的土墙和泥泞小路，如今，一栋栋漂亮干净的小洋楼竖立在田野间，宽敞的水泥路柏油路连通各村各户，出行更方便。那么，农村旧房现在都有哪些新政策？农村宅基地政策有哪些变化？快和小编一起来看看吧。
一、农村旧房将面临哪些新政策？
1、回收无人居住的老旧房子。如今很多青年人外出打工，大多数人会选择在城市买房定居，导致农村人口流失严重，很多老旧房子都是老人独自居住。当老人离世后，其子女只能继承房屋的使用权，不能出售买卖。另外，若子女继承老房子后超过两年没有回乡居住，或是压根没有子女继承房屋，那国家会回收这部分老房子以及其所占据的宅基地，以免浪费宅基地资源。
2、老房子拆迁补偿。目前，有些地区存在年久失修的泥瓦房、危房，且在这些房子居住的多是老人孩子，没有能力翻修、整修，若是墙体倒塌，将会带来很大安全隐患。所以，国家先后出台了一系列返修重建以及拆迁补偿政策。针对D级危房，政府会进行拆迁重建处理并给予一定补偿。针对局部危险的C级危房，在修缮加固的同时，也会给与补偿。
二、农村宅基地的政策有哪些变化？
1、宅基地使用权。根据农村宅基地最新规定，大家对于宅基地只有使用权，且具有使用年限。也就是说大家可以在宅基地范围内建造房屋，但仅限居住权，大家不能对宅基地上的房子进行大的改造或拆建，要想有大的改动必须经过村委会表决。不仅如此，有部分村民想要卖掉宅基地也是不被允许的，因为他们只有使用权没有产权，不能随意进行买卖。另外，对于已经迁出农村户口在城市定居的人，他们在农村的宅基地和土地会被村集体收回，用于以后重新分配。
2、宅基地继承权。在对宅基地使用权进行全新规定后，对于宅基地继承权，相关部门也进行了全新变革。若是村中独居的老人过世后，那子女可以合法继承父母的房子，但仅限房屋，宅基地不能被继承。宅基地属于村集体财产，没有赠予或是继承意义，也不能非法转让或出售。
3、严禁使用耕地充当宅基地。我国对于耕地非农化，耕地充当宅基地现象整改力度日益严苛。如果村民擅自使用耕地，扩大宅基地面积，该行为一旦被发现，房子可能会被强行拆除，严重的还会受到惩罚，甚至被收回宅基地，且这类违规建造的房屋，其子女也不再具备继承权。
总之，对于农村朋友来说，房子和宅基地都是与之利益息息相关的。所以，在农村有老房子的朋友，要及时了解相关政策，以免自己利益受到损失。