农村房屋可以加层吗？农村房屋加层要办理哪些手续？

栏目：建房资讯2022-10-11 10:36:470

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导读

以前，农村很多家庭建造的房屋大多数一层或者两层，但是随着生活条件的好转，家庭成员的增加，会发现以前的老房子不仅不够住了，也不太符合当下的居住需求。如果拆掉重建，造价可能会有点高，因此，有部分家庭会选择在旧房上加层建造，那么农村自建房可以加层吗？

以前，农村很多家庭建造的房屋大多数一层或者两层，但是随着生活条件的好转，家庭成员的增加，会发现以前的老房子不仅不够住了，也不太符合当下的居住需求。如果拆掉重建，造价可能会有点高，因此，有部分家庭会选择在旧房上加层建造，那么农村自建房可以加层吗？给房屋加层需要办理哪些手续，下面就和小编一起来看下吧。
一、农村房屋可以加层吗？
在农村，房屋加层的情况时有发生。在部分地区，对房屋的设计风格、层数等都有统一的要求，一般想加层是不允许的。但在大部分地区，给旧房加层需要满足当地政策，如需审批，需要进行相应的审批程序，未经审批，私自加层是不允许的。此外，农村老房选择加层，还要结合房屋实际情况，考虑房屋是否能承受的住加层，不要一味的为了省钱而加层，该重建还得重建。
二、农村房屋加层要办理哪些手续？
农村自建房想要加层并不是想加就加的，是需要办理手续的。
1、自建房的房主向户口所在地村民委员会提出建房加层书面申请。
2、有房屋加层、翻修和建造围墙等需求的自建房房主，可以凭房地部门用地批复、建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。
3、镇政府根据用地批复、建筑施工图核定该建房的面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址进行核对，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。
4、同意后，发《建设工程规划许可证》。
5、规划获得许可后，自建房房主在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。
6、镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》来办理《建设工程项目表》。
7、同意开工后，镇政府派人员进行复验，并填写《建设工程灰线复验记录》。
8、自建房房主按建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。
9、在自建房完工后向镇政府提出验收申请。
10、镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，填报《建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见。
11、验收合格，向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。