旧房翻新有哪些常见的难题？为何费用比新房装修还要多？

栏目：建房资讯2022-10-20 15:16:520

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导读

房子住的时间长了，或多或少都会出现些问题，随着人们对生活品质的要求的提升，有些老房子的装修及配置都无法满足现代生活的需要。为了改善家人的居住条件，有些朋友会对旧房进行翻新，让自己居住的更加舒适。那么，旧房翻新时，有哪些常见的难题？

房子住的时间长了，或多或少都会出现些问题，随着人们对生活品质的要求的提升，有些老房子的装修及配置都无法满足现代生活的需要。为了改善家人的居住条件，有些朋友会对旧房进行翻新，让自己居住的更加舒适。那么，旧房翻新时，有哪些常见的难题？为何费用会比新房装修还要多呢？下面，小编就带大家来了解一下。
一、旧房翻新有哪些常见的难题？
1、设计缺陷。八九十年代建造的老房子，特别是单位自建房，都有设计缺陷问题。如卧室面积偏大，客厅活动区域面积偏小等设计问题，已经不符合现代人的生活习惯了。但这样的缺陷设计又很难进行改动。主要是因为老房子的承重结构基本上没有明确规定，大多都是砖混结构。所以翻新时，结构上能不动的地方尽量不动，空间的重新划分余地就非常有限。
2、水电改造问题。老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、不规范布线等现象，也已不能适应现代家庭的用电需求。过去建房用的多是铸铁水管，经过多年后，锈蚀腐化也非常严重了。翻新时，必须进行全房的水电改造，重新布线、布管。
3、防潮方面。老房子的外墙一般都没有做保温，导致居住时，给人一种阴暗、湿冷的感觉。特别是一楼，有些房子在拆除时，墙裙一拆掉，墙根处经常会有发霉现象。
4、采光问题。老房大多是多层建筑，在建设之初很多都未专门考虑采光问题，给人一种暗沉的感觉，居住体验非常不好。所以在进行改造设计时，都会想方设法地引入更多光源。
二、老房翻新，为何费用比新房装修还要多？
很多人以为老房子有基础，改造一下应该相对便宜一些，但事实并非如此。对旧房改造来说，如果不太老的二手房，只做局部改造，不会产生太多费用。但对于年代久远的老房子，往往比新房装修花费更多，主要表现在四个方面：
1、拆除、修补和清运。旧房都是装修过的，要做翻新，需要把以前的装修全部拆掉，此时会产生拆除费用，而新房装修就没有这一项。加上老房子很多都是红砖墙，拆除时，需把原砂灰粉层全部拆完，露出红砖，然后修补墙面，用水泥砂浆重新粉墙，找平加固，才可刷漆或者贴砖。同时，拆除下来的垃圾要外运，也会产生一个清运费。
2、材料搬运费。因为老房子大多没有电梯，建筑材料上下楼全靠人力，这也会额外增加费用。
3、水电路的改造。旧房的电路、水管都已老化，有些连强电箱都没有，电线用的还是铝线，因此需要全部改造，否则达不到现在电器的使用标准。相对而言，新房装修只是局部改造，花费相对较少。
门窗换新。新房的门、窗户都是新的，最多是封个阳台，一般情况下不会换门窗。但老房的门窗，特别是窗户，长年累月使用后发生变形、推拉费劲、密封不严等问题，更换的话也需要增加费用。