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农村自建房设计问题汇总,三个网友提问快速解答

栏目:建房资讯2023-01-04 11:32:220
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导读

最近年底了,准备回老家建房的人越来越多,不知你是否在内?每到临近春节大家都会想办法翻新自己的老宅。今年放假又格外早些,建房旺季可能稍微会提前。经历了三年疫情,大家对建房没那么大需求,只要老家有房住的人,并不着急建房,能来网上咨询的那一定是有需求的,这里总结了最近几天农村自建房设计问题,以三个业主提问为代表,快速回答。

最近年底了,准备回老家建房的人越来越多,不知你是否在内?每到临近春节大家都会想办法翻新自己的老宅。今年放假又格外早些,建房旺季可能稍微会提前。经历了三年疫情,大家对建房没那么大需求,只要老家有房住的人,并不着急建房,能来网上咨询的那一定是有需求的,这里总结了最近几天农村自建房设计问题,以三个业主提问为代表,快速回答。
网友一:定制设计,地下两层,地上两层半
提问:我需要重新定制设计,地下两层,地上两层半,紧挨着邻居的住房,相距不过50cm,地下两层如何施工呢?
回答:与邻居相隔不到50CM,要建两层地下室,在施工上并不影响,在设计上可以实现,施工打地基时要用框架结构,只要把两边围墙建牢固就可以,只是成本会高些。
网友二:预算30-40万要怎么设计
提问:建砖混结构与框架结构,哪种更经济?住得更久?框架结构用什么材料?
需求:需要5个卧室 2个卫生间 客厅 厨房 餐厅 书房 阴面留个小的储藏间,院子略长,宽度略窄。
回答:很明显建砖混结构的房子更经济省钱,框架结构住得更久,框架结构的原理就是用水泥和钢筋浇筑而成做成承重柱子,而砖混结构没有坚固的承重柱,红砖就是承重墙。他所提供的需求完全可以实现。
网友三:两层半,三开间,在意风水
需求:房子坐北朝南,建个两层半:
一楼有老人房,客厅,堂屋,茶室,多功能房,公用卫生间,楼梯间;
二楼主卧,书房,健身房,客厅;
三楼,留几间客房,空中阳台;楼顶采用庑殿顶。
院子西边做个厨房,东边做个杂物房,南边做一面墙,做个围合式小院。整个建筑群西边做一个停车场和通往外面主路大门(门朝南),大门进来就是停车场。
最北边与主屋后面的墙平齐建墙,墙边放一假山,因停车场西边有住户,其已有墙,沿该墙边栽几株大树遮阳。整个建筑群东边有块空地,做果园和菜园。
这块地近一千多平:东西长65米,南北宽19米。北边有块空地,别人家的,空地北边有一排人家,均坐东朝西;东面有一水塘,现已干涸,南边有一工厂,已衰败;西边有住户,做东朝西。整个地块还算平整,但整个地势还是有点东高西低。
提问:想做坐北朝南有何注意的地方?主房整个北边墙不留窗可有不妥之处?
回答:坐北朝南是很好的方位,房子充分吸收阳光,不留窗肯定是不行的,坐北朝南的方位讲究的是通风,如果北面没有窗,风不能形成对流,在风水上讲并不合适。
其它的设计需求完全可以实现。
总结:客户的需求五花八门,每个业主情况各不相同,但是都有解决方法,前提是得有预算,你不能说想花10万块钱,建成100万的效果,那是达不到。但同时要做好充分准备,建房子是大事,很多人会一边建一边发现超支了,这种情况不在少数。
计算房子建造价格是根据建面积算的,一般砖混结构1000-1200元左右一平方,框架结构1300-1500元左右一平方,网上几百块钱能建的,都是扯,他们是为了卖出图纸,故意把价格说低,为了吸引你们购买,事实上建房怎么可能那么便宜呢?

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