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农村建房遮挡阳光有标准,农村建房房屋间距计算

栏目:建房资讯2022-05-26 10:58:580
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导读

农村建房比较讲究房屋方位,不论是建房子还是选购房子,很多朋友都会选“坐北朝南”,“坐”是指房屋位置,“朝”可以理解是大门朝向,不仅利于采光,同时,还能避开北风,充分利用太阳的光照,保持冬暖夏凉。这样一看光照作用很重要,并不是每一户建房都是可以独立一栋不受其他房屋影响的,当然在建房的时候您家会挡住邻居家的光线,您家也有可能被邻居家挡住光线,接下来,我们一起来看看农村建房遮挡阳光的标准。

农村建房比较讲究房屋方位,不论是建房子还是选购房子,很多朋友都会选“坐北朝南”,“坐”是指房屋位置,“朝”可以理解是大门朝向,不仅利于采光,同时,还能避开北风,充分利用太阳的光照,保持冬暖夏凉。这样一看光照作用很重要,并不是每一户建房都是可以独立一栋不受其他房屋影响的,当然在建房的时候您家会挡住邻居家的光线,您家也有可能被邻居家挡住光线,接下来,我们一起来看看农村建房遮挡阳光的标准。

一、农村建房房屋间距

现在回乡建房,相邻房屋间距没有定规,在土地紧的地方,那是屋紧挨屋建的,不允许留太多的空。要是土地情况不紧的,中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围,那就必须留出规划道路建设的宽度,其宽度多少就要看村委规划是多少了。

二、建房房屋间距计算

我们都知道农村建房需要考虑的除了房子大小位置,还要考虑采光,自己光线好了也不能影响别人。那么,要多少距离才不影响邻居的采光,按照国家建筑规范的规定:以冬至日的日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距计算是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a),a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。

举个例子看一下:所在的城市纬度是北纬40度,那么在冬至日正午的太阳高度角即a=90°-23.5°-40°=26.5°,即你所在的城市冬至日正午的太阳角度是26.5°。如果所在的楼一共十楼,以楼层高度2.5米计算,假设楼距为X,那么25/X=tan(a),x=25/tan26.5°,x等于50米。

三、农村采光权的距离规定

农村房屋对于采光也是有相关规定的,目前,法律暂无农村采光权的距离规定,采光权的距离,需要保证房屋能够采到光。

关于采光权侵权的诉讼时效。针对采光权侵权的诉讼时效问题,理论界存在两种观点:一种观点认为,由于采光权受到的侵害是处于持续状态的,且依照《民法典》的规定,该权利具有物权性质,因此,对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种观点认为,采光权虽然具有物权性质,但是作为权利保护,不能无限延长其保护时限。应当以权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起两年作为法律保护的诉讼时效。

国家对住宅建房的前后间距没有绝对的统一规定,只是按地理位置在全国划了几个区,每个区内又分大中小城市三个标准。笼统的标准为:每年的冬至,日光照时间不能低于一个小时;或者说前后间距与前排建筑物高度之比不小1.1,具体可到当地城建或规划部门咨询。

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