玉林农村建房面积标准要求，建房管理“三到场四公开”

栏目：建房政策2022-05-26 17:34:160

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导读

近几年国家大力发展农村生产和新农村经济建设，越来越多人回乡建房，土地用地及宅基建房出台了新政，各地政策会有不同，具体以当地情况为准。玉林农村建房面积标准是多少?农村建房需先审批后动工，具体内容是什么，一起往下看看吧。

一、农村宅基地面积标准要求

在农村宅基地管控上，要按照村庄规划确定的宅基地面积标准进行管控，并确保符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限要求。严格执行“一户一宅”管理规定，经批准易地建造住宅的，必须严格执行“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的，不予批准。

除了强调宅基地面积，还对住宅建筑面积进行限定。位于城市规划区外的各乡(镇)、街道农村居民户，要严格按照市、县住建部门公布的农村建设通用图集和计划使用的房屋设计方案进行建设，实行“带图报建”制度。新建村民住宅每户确保符合建筑面积不超过450平方米且建筑层数应控制在4层以内(建筑高度不超15米)的控制要求，有序推动存量农房风貌提升。

二、农村建房审批管理

各镇人民政府对辖区内农房建设项目全面落实审批程序、申请条件、建房名单、审批结果“四公开”制度，指导各村通过制定村规民约等方式，推动农房建设管理各项规定的落实。对于农村用地建房，乡镇政府应组织有关人员加强报建服务和过程监管，全面落实“三到场”要求。

(一)收到宅基地和建房(规划许可)申请后，实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类(最新公布实施)等。

(二)批准用地建房申请后，到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

(三)农户建房完工后，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积、规划要求、乡村建设规划许可证所确定的图集或房屋设计方案建设住房，并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

鼓励地方将实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等，与实地丈量批放宅基地两项工作合并开展。

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