今天有两个城市放出了大消息。一个是苏州。一个是圳，由于上半年苏州房价如脱缰的野马，我们重点来谈苏州限房价这事，据媒体披露，前几天苏州市政府联合住建局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。
今天有两个城市放出了大消息。一个是苏州。一个是圳，由于上半年苏州房价如脱缰的野马，我们重点来谈苏州限房价这事，据媒体披露，前几天苏州市政府联合住建局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会议称，如苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。
其中一个数据引人关注：苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。
苏州持续在房价管控上放出大招，首先源自“房住不炒”的总要求。就在上个星期，有部门点名了四个房价累计涨幅较大的城市，其中就包括苏州、佛山、大连、南宁。
从内部来讲，苏州房价，也确实到了要“稳”的时候。在过去两年二线城市风生水起的“抢人大战”中，苏州显得非常“低调”，甚至有声音形容为是“无动于衷”。
这从常住人口增量上也可以看出。比如，苏州2018年的常住人口增加不到4万，2017年也不到6万。这个数据，且不说和广州、深圳相比落差悬殊，与西安、杭州、成都、重庆、郑州、长沙等二线城市20万以上的人口增量，反差也非常鲜明。
另外，这几年苏州还在遭遇外商撤离的压力，三星等大型工厂已经撤离苏州园区，而“强省会战略”兴起，也威胁着苏州在省内的地位。于这些现实面前，如果任由房价继续狂飙，不仅上级不答应，对自身发展而言也非好事。
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