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2020年农村建房有哪些新政策?审批流程是怎样的?

栏目:建房政策2020-09-22 21:31:1334
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今天要和大家聊的是当前在农村建房,2020年国家有哪些新政策?要走哪些审批流程?毕竟,建房是大事,几十万、上百万真金白银投进去建起来的房子,谁都希望一劳永逸,住得安心,用得放心。

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说起建房,首先大家要有一个清醒的认识,对形势要有一个准确的判断。什么认识和判断呢?那就是,今后建房,特别是占用耕地建房,再也不能像过去那样随意占地和不走审批流程了。因为,从中央这次罕见的高位推动乱占耕地建房专项整治就应该明白,今后对农村建房的管理一定会越来越严,要像以前那样,不经审批,随意占地建房,不仅难度越来越大了,被强拆的风险也越来越高。

不仅今后农村想随意占地建房会越来越难,对那些已经乱占耕地建房者,特别是已经强占多占、非法出售等恶意占地建房行为,全国各地正在采取雷霆行动,进行严查。严到什么程度?举两个地方政府刚刚出台的整治方案,或许你就会明白:

(1)近日,贵州省召开农村乱占耕地建房问题整治工作电视电话会议。贵州省委副书记、省长作出批示,要求全省层层压紧压实责任,抓紧全面排查农村乱占耕地建房问题,立行立改,以“零容忍”态度坚决遏制增量问题,分步整治、分类处置存量问题,着力整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为,

(2)为坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为,江西省自然资源厅日前下发通知,要求各地自然资源部门针对农村乱占耕地建房建设速度快、分布散、发现难等特点,充分运用信息化手段,利用省级执法监管平台开展巡查,做到“零容忍”。

所以,今后如果随意占地和不走审批流程建房,违法违规的成本和风险很高,如果乱占耕地建房,后果会更加严重,大家要注意避免。

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当前农村宅基地管理的新政策有哪些?

一、国家对宅基地管理作了重大调整。

(1)将宅基地的审批权限下放到乡镇政府。

(2)将宅基地日常管理主管部门由原来的“土地行政主管部门”调整为“农业农村主管部门”

二、完善宅基地制度,为盘活利用闲置宅基地提供法律保障。

(1)新法为下一步探索实行宅基地“三权分置”创造有利条件。

(2)坚持“一户一宅”,保障户有所居。

(3)鼓励盘活利用宅基地

(4)进一步对宅基地的使用作出具体规定。

三、宅基地制度改革在加速,‘三权分置’改革将落地。

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了解了农村建房的最新政策,我们再来看看建房时需要走哪些审批流程?
       首先,村民提出书面申请。

第二,村民小组讨论公示。

第三,村级组织审查。

第四,乡镇政府受理审核。

第五,乡镇政府审批。

第六,县级政府备案。

第七,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。

第八,建房完工后现场验收。

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