微信公众号
| 登录注册18670079083

农村自建房高度有限制吗?

栏目:建房政策2021-12-20 14:33:19545
分享到:
导读

众所周知,盖房子不是一件容易的事情,随着农村条件的改善,越来越多的人喜欢在农村自建房,政府对于农村建房也是有一定的要求的,那么农村自建房高度有限制吗?

  众所周知,盖房子不是一件容易的事情,随着农村条件的改善,越来越多的人喜欢在农村自建房,政府对于农村建房也是有一定的要求的,那么农村自建房高度有限制吗?

  农村自建房高度有限制吗?

  农村自建房高度是有限制的:

  1、垂直户,一般为二层或三层,主要指从事农业生产或发展农村庭院经济的农户的房屋。

  2、水平分户,一般为四五层,主要适合脱离农业生产的农户。农村房屋的层高一般限制在2.6至3米之间,可以适当增加,但其高度不能超过3.3米。

  农村自建房为什么要限高?

  1、安全考虑

  农村的房屋大多采用的是砖混结构,这种房屋结构的密度比较大,抗震能力非常差,而农村地质又比较松软,地基没有挖的很深,一旦出现了地震,房屋很容易倒塌,房屋盖的越高,抗震性能就越差。房屋过高容易存在安全隐患,所以为了农民的安全考虑,农村房子的高度都不能过高。

  2、邻里和睦

  农村的房屋基本上都是紧邻着的,如果房屋建造的过高,会影响到房屋的采光性。这样一来就会影响到周围的邻居,不利于邻里之间的和谐相处,再加上农村有着“东高不算高,西高压断腰”的说法,容易引发矛盾。此外,现在建设新农村,房屋高度不一致,容易影响美观,不符合整体发展规划的。

  3、实用性考虑

  一般农村建房,建筑面积能达到120-160平米,因此农村自建房有两层是完全足够的,就算建了四层,大部分三楼、四楼都会闲置。两层或两层半就可以满足居住需求,继续建高,没有用处的话,相当于是在浪费。

  农村自建房的注意事项有哪些?

  1、地基稳固

  由于在农村的自建房位置都是不固定的,因此在规定的区域内,房子的位置是可以自己决定的,如果是有参考物的自建房的话,需要确保地底下面的稳固性及土质,一定要确保地底下没有空洞。

  2、建筑材料

  在农村建房时,建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买,因为有些地方的红砖刚好缺货,买不到了,或者是价格比较昂贵的,那么就可以使用水泥砖,所以还是要看当地的行情再决定。

  3、框架构造

  农村的自建房一般建2-4层就够用了,比较普遍的还是两层跟三层,所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了,不需要完全的钢筋混凝土,这样在造价上面就会低得多。

  4、屋顶设计

  一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶,之后再在钢制的架子上铺设瓦片,这种方法是比较省钱的方法,而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的,并且这种做法比较美观,隔热性能也比较好,但造价会比较高。

标 签:

图纸推荐
案例推荐
立即咨询
客服微信
返回顶部