博罗农村宅基地面积标准规定，建房申请条件要求如下

栏目：建房政策2022-05-26 16:20:180

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导读

众所周知，近年来，国家积极开展农村土地所有权工作，对农村宅基地面积、住房高度和面积制定了更严格的标准。那么，农村宅基地的面积标准是多少平方米?博罗农村村民住宅用地由各镇政府审核批准，当地农村建设用地标准如下，建筑申请应符合条件并提交材料。

一、农村宅基地面积标准

严格贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。新申请宅基地要严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。新批准宅基地面积标准为：每处宅基地面积为120平方米以下;建筑层数不超过5层，首层层高不宜高于4.5米，建筑高度不超过16.5米。

二、农村建房申请条件

(一)村民符合下列条件之一的，可以在本村申请一处宅基地：

1.因成年、结婚等原因确需分户，原有宅基地不能安置的;

2.外来人口落户成为本集体经济组织成员，在本集体内

没有宅基地，经过本集体经济组织民主程序同意的;

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄规划及进行乡镇

村公共设施和公益事业建设，需要搬迁安置的;

4.法律法规规定的其他情形。

(二)农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：

1.不符合年龄要求等分户条件的;

2.不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的;

3.申请宅基地新建住房，但拒绝与农村集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;