农村建房需要准备哪些材料?具体申请报批程序有哪些呢?绍兴县当地农村建房需按要求提前准备相关材料，依据建房政策向有关部门提交建房申请，按流程申请建房规划许可证，近两年大家回乡建房越来越多，农村基建设施越来越完善，建房前一定要了解当地的建房政策。接下来，我们就来了解下绍兴县当地建房政策。
农村建房需要准备哪些材料?具体申请报批程序有哪些呢?绍兴县当地农村建房需按要求提前准备相关材料，依据建房政策向有关部门提交建房申请，按流程申请建房规划许可证，近两年大家回乡建房越来越多，农村基建设施越来越完善，建房前一定要了解当地的建房政策。接下来，我们就来了解下绍兴县当地建房政策。
一、农村村民建房审批的必备资料：
1、建房用地申请报告;
2、村委审核意见，“群众评议”公告结果清单;
3、户籍证明：公安派出所出具的家庭在册人口情况;
4、计划生育证明：镇(街道办事处)计生办出具的该户计划生育情况，独生子女的附《独生子女证》复印件;
5、《绍兴县个人住宅规划选址意见书》或《绍兴县个人住宅建设用地规划许可证》;
6、农村村民建房用地土地利用总体规划选址图;
7、地籍证明：写明老屋及附属用房的申报宗地及面积，已发土地使用权证的，建房户应提交原宅基地的土地使用权证;
8、《绍兴县农村私人建房用地报批表》。
以上6、7、8三项由土管所具体办理。
二、农村村民建造住宅的程序：
(一)建房户向村委提交建房用地申请报告。
(二)村委初审同意后，上墙公布建房户名单;五天内村民无异议的，报镇人民政府或街道办事处。
(三)镇(街道)城管站、土管所根据村庄建设规划和土地利用总体规划的要求，划定用地界限，分别绘制规划选址图、平面图。然后由规划部门对在城镇规划区内的建房户发放《绍兴县个人住宅建设用地规划许可证》;在城镇规划区外的发放《绍兴县个人住宅规划选址意见书》。
(四)建房户在取得用地规划许可手续后，由镇政府(街道办事处)审查，向土管部门申请用地，经县土管部门审核后，报县政府审批。
(五)建房户取得用地批准文件后，持用地批文、施工图(或套用图)等有关材料向城管站申请建房工程规划许可。经县建设部门审核，领取《绍兴县个人住宅建设工程规划许可证》或《绍兴县个人建房规划建设许可证》然后与拥有资质证书的建筑工匠或施工企业签订《绍兴县村民住宅建设承包合同》。
(六)经批准后的农村村民建房用地，不论新建或翻建，均由土管所会同镇(街道)城管站打桩放样，并实行挂牌施工;随时接受监督检查。
(七)农村私人建房竣工后三个月内，经土管所和城管站人员验收合格后，由县土管部门办理发放《集体土地使用证》或《国有土地使用证》由建设部门办理发放房产权属证。
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