现在农村生活水平越来越好，好多在城市待久了的人，都想回家建房居住。但是现在回农村建房必须要有宅基地，经相关部门审批通过后才能建，那很多没有土地的朋友就会想，可以购买别人的土地来建房吗?下面小编带大家来了解一下。
现在农村生活水平越来越好，好多在城市待久了的人，都想回家建房居住。但是现在回农村建房必须要有宅基地，经相关部门审批通过后才能建，那很多没有土地的朋友就会想，可以购买别人的土地来建房吗?下面小编带大家来了解一下。
一、可以买别人的土地建房子吗?
根据《全国土地分类》，我国的土地分为很多类型，能用来建房子的土地为建设用地，其它的土地类型一般不能用来建房子。此外，根据《土地管理法》相关规定，农村的土地是不能随意进行买卖的，但是同村村民之间宅基地使用权是可以转让的，因此能不能买别人的土地来建房子，要根据当地的具体实际情况来看。
如果别人的土地是农用地，不管是不是同村人都不能买来建房子，因为农用地不能随意转变为建设用地使用，否则可能会按违建房处理;如果非本村人购买别人的宅基地建房，也是不可以的，因为宅基地属于村集体所有，只能提供给本村村民使用，非本村人不能购买宅基地建房;如果是同村人，想要购买别人的土地，且土地还是规划建设用地，那么就可以买来建房子。
二、购买别人的土地建房要注意什么?
1、确定自己是否有购买资格。购买土地建房需要符合购买资格，且只有同村人才能交易宅基地的使用权，如果自己不符合这一条件，就不要再继续交易了。如果继续交易，也只会造成利益上的损失。
2、注意签订好买卖合同。如果符合购买土地建房的条件，那么一定要和买方签订好合同，合同中的条条款款最好根据《民法典》合同篇相关规定来制定，避免造成合同无效。同时，合同内容双方也要友好协商，协商一致后再罗列到纸质合同中。
3、注意办好建房手续后动工。购买别人的土地建房，还要办好建房手续后再动工，有些人觉得自己购买的土地，不是政府审批下来的土地，建房就不用办理其它手续了。其实，即便是购买的土地，我们也应该先办理建房手续，否则也会被认定为违法建房。
再次提醒大家一下，建房之前一定要在各项审批手续都合规合法之后，再开工建设，否则会得不偿失。关于农村建房方面的内容就为大家介绍到这了，希望对大家有所帮助。更多相关资讯，请关注别墅大师。
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