农村建房前应做哪些准备？

栏目：建房资讯2022-06-20 11:07:000

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导读

现在回农村的年轻人越来越多，在老家建一栋小洋房，过上舒适安逸的生活，再好不过了。而大多数人都是拆除老宅建新房，如果在建房前的准备工作没做好，一旦拆除旧房便无回头之路。那么，在建房前要做哪些准备呢?

一、建房前要做的准备

1、整理盖房需求。建房前，应该确定房子的功能和风格，房子建好后有哪些人居住，他们的生活习惯和诉求是什么?要建成哪种风格?卧室数量一般根据常住人口数量 + 1 (客房)来确定，其余可充分考虑房屋的其他功能，如影音室、健身房、茶房、大露台等能提升生活品质的空间。

2、做好建房预算。建房前，做好预算非常重要，规划各种建房费用范围，不仅根据此范围严格控制后续的各项流程，还能防止超预算，后期尴尬的情况出现。

3、做好宅基地审批。农村户口每户可申请一处宅基地用于建房，面积一般不超过210㎡(各地政策可能不同)。城市户口无法申请宅基地，但部分地区允许租一块地用于自建房，具体情况视当地政策。

4、办好审批手续。如果打算在农村建造房屋，在动工前需要先办理好审批手续。办理审批手续时，需要确定好建房的面积、宅基地等，还需要准备好申请所需资料，这样有利于审批能更加顺畅。建房前，审批手续一定要做，否则就不能获得合法的建房资格。

5、做好房屋设计。建房前，为把房子建的更满意的，可以找设计团队根据宅基地尺寸设计户型功能设计满足需求的设计方案。

6、选择好的建房团队。靠谱的建房团队建造的房子会更加靠谱，而且还会提供很多有价值的意见。大家可以多了解一些建房团队，通过对比来选择建房团队，可以观察下以前的建房案例以及口碑等方面。工程分包主要有包工包料、包工不包料、按项包工、计时工几种方式，其实大部分包工头只是将其中的项目(木工、钢筋工、泥工、水电等)再次分包给单独施工队完成，并不会对整个工程进行把控和管理。所以不如自己找到对应工种的施工队来做，同样的价格可以选择到更优秀的施工队。

7、选择暂住地。建房前要选择好暂住地，因为建房不是几天就能完成的事情，而且购买的很多建筑材料也要合理储存，为了做好监工工作及储存好建筑材料，建房者要找好暂住地。

8、购买工地意外保险。房屋建设施工工程一般在半年左右，时间较长，施工现场涉及众多安全风险的作业，除要求工人安全、文明施工(基本不会听)之外，建议购买一份意外险，以防万一。