农村房屋翻新的条件？需要办理哪些手续？

栏目：建房资讯2022-09-06 15:52:430

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导读

在农村，房屋建设是一件很大的事情，但是，房屋居住时间过长，加上家庭成员的变化以及时代的进步，以前修建的房屋功能根本无法满足现在的居住需要，很多人就想将原来的老房子拆掉，建设新的房屋。但是，农村的房屋并不是想怎么建就能建的。

在农村，房屋建设是一件很大的事情，但是，房屋居住时间过长，加上家庭成员的变化以及时代的进步，以前修建的房屋功能根本无法满足现在的居住需要，很多人就想将原来的老房子拆掉，建设新的房屋。但是，农村的房屋并不是想怎么建就能建的，那农村房屋需要满足哪些条件才能翻新呢？又要办理哪些手续？和小编一起来看看吧。
一、农村房屋翻新的条件？
1、户口在当地村里面。对于那些因考大学将户口迁出去的人，或者因为在城镇买房将户口迁出去的家庭来说，虽然家里的老房子还是你的，但是，你失去了改造翻新该房子的权利。
2、只拥有一处宅基地。拥有一宅一户的前提首先是集体经济成员家庭，户口必须在当地，如果户口不在当地，就没有权利享受宅基地权利的。其次，只能拥有一处宅基地，当准备翻新的家庭成员拥有另外的房子和宅基地，是无权对旧房子进行翻新的，因为翻新的宅主已经拥有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集体的了。
3、必须是D级危房。要进行旧房翻新的前提条件必须是危房，而且必须是D级危房，并不是什么房子都可以翻新重建，也不是自己想建就建那么简单。
4、翻建房屋必须遵循严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2—3层）和水平分户（建筑层数4—5层），每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规。
二、农村房屋翻新需要办理哪些手续？
当农村旧房翻新符合修建标准后，即可进行房屋重建，但是也要去相关部门办理重建手续。
1、前提。要进行旧房翻新，需有《集体土地建设用地使用证》或者《规划许可证》，即土地证，如果是规划范围以外，则需要到土管部门进行申请审批，方可改建。
2、审批手续。申请人必须携带户口本、身份证、老房子照片、土地证等证件资料，到土管所进行申请登记办理，同时，向有关部门申请D级危房鉴定，如若都没问题，即可进行旧房翻新了。
在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后，方可动工建设。如果未经审批就开始翻建房屋，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的后果。