旧房拆改时，需要注意什么？旧房水电是局部改还是全改？

栏目：建房资讯2022-10-25 15:19:230

分享到：

导读

之前，在城市，一部分人在蜗居；在农村，同样一部分人在“陋居”：两间砖房家人挤着住、起居生活不分开，楼下住人楼上堆东西；两块板子一个缸，蹲个旱厕吓半天。虽说现在人们生活水平提高了，人们生活条件改善了，居住环境比之前更好了，

之前，在城市，一部分人在蜗居；在农村，同样一部分人在“陋居”：两间砖房家人挤着住、起居生活不分开，楼下住人楼上堆东西；两块板子一个缸，蹲个旱厕吓半天。虽说现在人们生活水平提高了，人们生活条件改善了，居住环境比之前更好了，但仍有部分人们住在老旧房子里，需要重新翻新改造一下，才能住的更舒适。那么旧房拆改时，要注意哪些问题？墙地砖工程做好后，又该如何验收？旧房水电要不要进行改造等等？快和小编一起来了解一下吧。
一、旧房拆改时，需要注意什么？
1、承重墙严禁拆。在承重墙上开门、开窗、打薄墙体都会破坏承重墙体的承载能力，也破坏了房屋的整体性和抗震性，一般户型图里加粗且实心的部分均是承重墙体。
2、顶部横梁不能拆。很多房屋特别是老屋都有承重梁，虽不美观但一般不能拆，装修时可用吊顶把它包起来。
3、阳台配重墙不能拆。衔接阳台和客厅的墙，即使留了窗口也是承重墙，这个墙也叫“配重墙”，拆除后会使阳台承重力降低，可能造成阳台断裂情况。
4、燃气管道不能拆。擅自改造燃气管道、包封燃气阀门，非常容易导致燃气泄漏，要变动应向供气部门提出申请，由供气部门现场勘测并提出建议，施工人员也需具备专业的资质证书。
5、暖气管道不能拆。在一定区域内暖气管道基本都是一整个系统，如实在需要更新改造，要以不干扰整个系统为前提，而且拆改暖气有很多风险，变动后压力发生变化，供热可能产生失衡导致楼中住户冷热不均，且很难确保不渗水。
二、怎样验收墙地砖工程?
1、墙地砖工程必须牢固，空鼓率控制在3%以内，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
2、墙砖铺粘表面要平整、色泽协调，图案安排合理，无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位适当，排列平直。
3、预留孔洞尺寸正确、边缘整洁，用靠尺检查平整度，误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝高低偏差小于0.5毫米，平直度小于2毫米。
三、旧房水电是局部改还是全改？
电线的使用寿命通常在10年-20年左右，而且是在正确分路和正常负荷的情况下的数据。旧房原线路碰到最多的两个问题：一个是使用年限比较长，另一个是原线路敷设不合理。即便再重新装修之后，水电作为隐蔽工程继续使用的时间一般也不会短，水电路又多隐于墙地面，如不一次改造合理、到位，后续再想变动难度就较大了。所以，绝大多数情况下，旧房改造时，还是建议水电路重新敷设会更可靠。