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房屋未经规划、国土资源部门批准,将住宅房屋改为非住宅用房,但办理了工商和税务登记、正在从事合法经营的住房,在依法纳税的前提下,按其实际经营面积(不含辅助性用房和生活用房面积),在住宅补偿的基础上适当增加货币补偿,但不再给予停产停业损失补偿,
栏目:建房政策2022-05-160浏览
选择产权调换,在面积上实行征1补1.1。另给予被征收房屋的装饰装修费、搬迁费、按期签订协议奖、按期搬迁奖、整体配合奖、临时安置费。具体标准如下:在面积上实行征1补1.1,产权调换房进行了楼层调整的,应当支付合理的楼层差价。产权调换房面积小于搬迁房屋面积一点一倍的,由区征补办按产权调换房销售的单价找差价给被征收人;
栏目:建房政策2022-05-160浏览
货币补偿包括被征收房屋的整体市场评估价值和装饰装修费、搬迁费、按期签订协议、按期搬迁奖、整体配合奖、购房补助、寻房补助和3个月的临时安置费。具体标准如下:(1)房屋的整体市场评估价值和装饰装修费由房地产价格评估机构按规定进行评估确定。
栏目:建房政策2022-05-160浏览
资阳区15号地改造项目经区人民政府报益阳市人民政府审查同意纳入2014年度棚户区改造计划。为积极稳妥做好棚户区改造项目房屋的征收与补偿工作,切实维护被征收人的合法权益,依照国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住建部建房〔2011〕77号
栏目:建房政策2022-05-160浏览
征收项目名称:资阳区15号地旧城改造项目。征收范围:五一西路以东,向仓路以西,准堤庵巷以南,玉马庄小学以北规划红线内国有土地上的建筑物和构造物。征收部门:益阳市资阳区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室。
栏目:建房政策2022-05-160浏览
1.村民小组或村民委员会应当及时进行建房资格初审并张榜公示,公示期7天。占用农用地的须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。期满无异议的由村民委员会初审同意后签字盖章,上报至乡镇国土所和村镇建设站(5个工作日内完成)。
栏目:建房政策2022-05-160浏览
沅江市,隶属于湖南省益阳市,地处湖南省东北部、洞庭湖滨,于公元522年置县(时称药山县), 有下列情形之一的,农村村民可以申请宅基地:(一) 已结婚或达到法定结婚年龄,符合分户条件没有宅基地的;(二) 现有住房明显低于规定标准,需要新建住房或扩建住房的;(三) 因实施村庄、集镇规划,或因进行公共设施与公益事业建设需要搬迁的;
栏目:建房政策2022-05-160浏览
节约用地原则。村民建房应尽量使用原宅基地、村内空闲地和未利用地,不占或少占耕地,每户用地面积使用耕地不得超过130㎡,使用荒山荒地不得超过210㎡,使用其他土地不得超过180㎡。
栏目:建房政策2022-05-120浏览
货币补偿包括被征收房屋的整体市场评估价值和装饰装修费、搬迁费、按期签订协议、按期搬迁奖、整体配合奖、购房补助、寻房补助和3个月的临时安置费。具体标准如下:(1)房屋的整体市场评估价值和装饰装修费由房地产价格评估机构按规定进行评估确定。(2)搬迁费:面积在80平方米(含80平方米)以下的搬迁费为1000元,超过80平方米的,超出面积部分每平方米按10元计算。由区征补办组织搬迁的不支付搬迁费。
栏目:建房政策2022-05-120浏览
农村村民住宅建设实行年度土地利用计划管理,住宅建设占用农用地不得突破上级下达的年度土地利用计划。县国土资源主管部门按照上级国土资源主管部门下达的年度计划指标,确定农村村民宅基地年度用地计划指标。
栏目:建房政策2022-05-120浏览
申请房屋改建时,因规划需要对现有房屋占地进行调整,并且周边确有可供利用的空闲土地且权属无争议的,可以将受让土地或宅基地与拟新占用的土地进行置换,置换后退出的土地不再确权给原使用权人,属集体建设用地的退还给集体经济组织,建房户自行拆除退出的土地上的建筑物构筑物。
栏目:建房政策2022-05-120浏览
村民建房选择宅基地应当符合村庄规划要求,合理避让地质灾害隐患区、地下采空区、山洪灾害危险区等不宜建房的区域,严格控制切坡建房。确因选址困难需切坡的,应当按照有关技术规范做好坡体防护,确保安全。
栏目:建房政策2022-05-120浏览
县城一级规划控制区由县自然资源局管理,建房户资格由组、社区、乡镇人民政府审查核实后,县自然资源局办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》后方可动工建设;二级规划控制区内个人建房由县自然资源局、县农业农村局、乡镇人民政府共同管理,建房户资格由组、社区(村)、乡镇人民政府审查核实后,县自然资源局会同乡镇人民政府现场踏看并签署联审意见。
栏目:建房政策2022-05-120浏览
应取得《建设工程规划许可证》而未取得,或者违反其规定进行建设的,由区住建局责令停止建设,当事人应当自接到停止建设通知书之日起立即停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,由区住建局处建设工程造价5%~10%的罚款;
栏目:建房政策2022-05-110浏览
镇(集镇)区规划建设用地范围外每一户用地面积使用耕地不超过130平方米,使用荒山荒地不超过210平方米,使用其他土地不超过180平方米;以自然村为单位,鼓励按住建部门提供的村民建房图集选择风格造型,确保一定范围内建筑风格基本一致。
栏目:建房政策2022-05-110浏览
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