在农村，如何申请新宅基地？选择新的宅基地时，要注意什么？

栏目：建房资讯2022-11-29 15:52:020

分享到：

导读

众所周知，如今农村自建房管理非常严格。根据国家相关政策规定，在农村建房必须先申请宅基地，并取得相关建房手续后，才能动工建设。因此在建房前，要先了解政策规定，选择新宅基地地址时，有哪些审批流程？

众所周知，如今农村自建房管理非常严格。根据国家相关政策规定，在农村建房必须先申请宅基地，并取得相关建房手续后，才能动工建设。因此在建房前，要先了解政策规定，选择新宅基地地址时，有哪些审批流程？新宅基地选址有何注意事项？一起来了解下吧。
一、在农村，如何申请新宅基地？
大家想在农村建房，必须拥有宅基地。如果想要申请新的宅基地建房，应该将旧宅基地退还给村集体。退还手续办理好后，就可以将新宅基地申请书及相关资料交由村委会审核。村委会会组织村民开会讨论，并且将讨论的结果在公告栏中进行公示。
等到公示期过后，没有村民有异议或异议不成立的，村委会签署意见后交给乡镇政府审核。因为是申请新的宅基地，乡镇政府会联合自然资源管理局以及规划建设管理局联合审批，审核新宅基地是否符合规划等。通过审核后，乡镇政府会为申请人颁发新宅基地的使用权证以及建设许可证，相关工作人员会在新宅基地上画线，接下来就能动工建房了。
二、选择新的宅基地时，要注意什么？
1、注意了解政策。选择新宅基地选址前，要了解相关政策，因为当前政策规定，永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域，以及给高压走廊区域供电区域，都是不能作为宅基地建房的。
2、注意查看地形地貌。宅基地要竖向规划，以向阳坡向为优选；形状宜方正、平整；宅基所在地的用地地脉、水文、水土之质及用地历史也要了解清楚。
3、注意交通是否便利。在选择新宅基地时，还应注意交通是否便利，这样建房后便能方便出行了。如果住的比较偏僻，出门肯定会很不方便。
4、安全选址原则。农村宅基地选址必须避开地址隐患区、陡崖陡坡下、沟口河道、泄洪通道、高压线下、公路弯道、大中型桥梁隧道采石场矿区，确保选址安全。